Peitl Péter diplomamunkájában Miskolc történeti belvárosába, a Szinva patak partjára tervezett az óváros jelegezetes szövetébe illeszkedő társasházat. A földszinten a tömböt feltáró kis utcák és teresedések hangulatos, már-már a mediterrán településekre jellemző belső világot teremtenek.
Miskolc történeti belvárosa a város két nagy tengelyének találkozásánál található. A terület morfológiájának meghatározó eleme a kelet-nyugat tengelyen kiépült széles és egyenes főutca (ma Széchenyi utca), az azzal párhuzamosan kanyargó Szinva patak, illetve az ezeket merőlegesen átszelő nagyobb utak (ma Kazinczy, Déryné, Corvin utca). A főutca két oldalán zártsorú beépítés alakult ki, melyet javarészt két-, három- és négyszintes historizáló gangos lakóházak alkotnak. A pesti gangos bérházzal ellentétben ezen házak udvarai általában nyilvános terek üzletekkel, kávézókkal, kocsmákkal. Az udvarok a főutcára kapualjakon keresztül nyílnak, de sokszor a túloldalról is megközelíthetők. Ezek az udvarok tehát a miskolci városközpont fontos tereiként és utcáiként működnek.
Társasház, Miskolc – alapgondolat skiccek – Terv: Peitl Péter / BME Építészmérnöki Kar Lakóépülettervezési Tanszék
Építészeti gondolat
Diplomatervem ehhez a térben és működésében is egyedülálló világhoz keres kapcsolódást. A tervezés kezdetén egy rövid jegyzetben rögzítettem magam számára azt a képet, amelyet kiindulópontnak tekintettem.
Ez egy sűrű vár, amely minden lényegét bent tartalmazza. Két kapuja van, egy a hídra, egy a főutcára nyílik. Bent több kis udvar, bugyrok, és az azokat összekötő úthálózat van, boltok, kávézók, stb. A meglévő házak sziklák, kiindulópontok a vár belsejének szövetéhez. Az út a két kapu között nem mindig egyenes, végigvezet a bugyrokon.
Lenti dolgok: árkád; kapu; átjáró; udvar; üvegezett bolt; burkolat, utcabútor és növény, előtető; tűzfal; zárt ajtó, lépcsőház
Fent a falakban, tornyokban emberek laknak.
Fenti dolgok: lakás; ablak; terasz; árkád; oldalfolyosó; lépcsőház; tűzfal; tető
A vár nem túl magas, de sűrű, hogy fényesek legyenek a lakások és a bugyrok is. Nappal a kapuk nyitva állnak, az udvarok megtelnek élettel, (vannak rejtettebb és nyilvánvalóbb bugyrok, ezek különböző mértékben élénkek).
Társasház, Miskolc – beépítés – Terv: Peitl Péter / BME Építészmérnöki Kar Lakóépülettervezési Tanszék
Beépítés
A terv tehát a főutcai zártsorú beépítést megtartja, a déli földszintes épületek, illetve a rossz állapotú függőfolyosós szárny elbontásával keletkező területen pedig három- négy szint magas, zártudvaros beépítést hoz létre. Két udvar meglévő és új épületek találkozásánál, megint két udvar pedig az új építésen belül alakul ki. Minden udvarból két kapu vezet a két szomszédos udvarba, ezen kívül a délkeleti és az északkeleti udvarból kapu nyílik a főutcára, illetve a gyalogos hídra. A kétszintes épületrészek felett privát és közös tetőkertek épülnek.
Társasház, Miskolc – A-A metszet – Terv: Peitl Péter / BME Építészmérnöki Kar Lakóépülettervezési Tanszék
Belső udvarok
Az épületet alapjaiban határozza meg a belső udvarok világa. Az udvarok formálásában a térarányok, a tömegek struktúrája, az udvarra lyukadó nyílások és a lakásokhoz vezető utak a fő alakító erők. A közlekedés kérdése ebben a sajátos helyzetben meghatározóan fontos: a gangos rendszer, mint egy sűrű, városi helyzetben való együttélés emberibb formája fontos előkép, közben az udvarok térarányai és a nyilvános fölszint viszont egy zártabb közlekedést kíván. Az épület tömegében így egy sajátos tömegformáló struktúra jelenik meg: a lakások egy fedett-nyitott közlekedő rendszeren keresztül közelíthetők meg: lépcsőházak és függőfolyosók szövedéke. A függőfolyosók sosem futnak körbe, mindig csak egy leágazást képeznek a lépcsőházról. A lakások tehát vagy lépcsőpihenőre, vagy függőfolyosóra nyílnak. A lépcsőházak önálló tartószerkezettel rendelkeznek, amely egy acélvázra gyámolított látszóbeton szerkezet. Ez a szerkezet ékelődik a ház mozgó, de alapvetően zárt tömegébe.
Társasház, Miskolc – belső udvari látványok – Terv: Peitl Péter / BME Építészmérnöki Kar Lakóépülettervezési Tanszék
Funkciók
A földszinten bérelhető helyiségek épülnek, amelyek alkalmasak kis üzletek, kávézók, éttermek számára. A külön egységek egy részéhez saját megközelítésű pinceszinti raktár tartozik. Az udvarokból nyílik a társasház szeméttároló helyisége, elektromos helyisége, és közös használatú mosdó az üzletek számára. A ház az emeleti szinteken különböző lakásokat tartalmaz:
– udvarok közötti épületrészekben egy- és másfél szobás lakások fiatalok és műkedvelők számára
– a Szinva parti épületrészben három/négyszobás lakások családok számára
– a harmadik szinten egyszobás lakások nagy tetőkerttel műkedvelők számára.
*Műkedvelők: a belvárosi élet valamely színteréhez (kultúra, művészet) kötődő helyi, vagy beköltöző lakosok.
A kétszintes épületrészek teteje egy tetőkert, amelyre a harmadik szinti lakásokból, vagy a három lépcsőház bármelyikéből fel lehet jutni. A privát és közös tetőteraszokat a kert növénysávjai határolják. A növénysávokat mellvédmagas szegély és mellvédfal határolja.
Társasház, Miskolc – külső látvány – Terv: Peitl Péter / BME Építészmérnöki Kar Lakóépülettervezési Tanszék
Anyagok
A zárt tömeget sötétkék-szürke négyzetes mázas kerámia fedi, az ebbe bemélyedő kávák, mellvédbelsők, átjárók szürke vakolatúak. Ez a tömeg foglalata annak a beton-acél öltözetnek, amely a lépcsőházakból, függőfolyosókból és kilépőerkélyekből áll. Ezek betonrészei mind látszóbeton felületűek, járófelületen vízzáró betonfesték felületképzéssel, acélrészei pedig sötétszürke zománcfestéssel.
Peitl Péterhttps://epiteszforum.hu/tarsashaz-a-szinva-patak-partjan–peitl-peter-hauszmann-dijas-diplomaterve