Az önkormányzati lakások bérlésével kapcsolatos kúriai döntés jelent meg a Magyar Közlönyben, amely egy miskolci ügy miatt született – írta a napi.hu. A helyi önkormányzat még 2013-ban kötött egy határozatlan idejű bérleti szerződést a bérlőjével. Ebbe belefoglalták azt a kikötést, hogy „a bérlő köteles saját költségén közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú kiürítésre vonatkozó jognyilatkozatot tenni arról, hogy a bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a lakás kiürítési kötelezettségének eleget tesz, illetve nem teljesítés esetén tudomásul veszi, hogy ellene közvetlen végrehajtási eljárás indul a lakás kiürítése iránt. Jelen bérleti szerződés hatályba lépésének feltétele a közjegyzői okirat bérbeadó részére történő átadása és jelen szerződéshez csatolása.”
Az önkormányzat viszont 2019 végén felmondta a bérleti szerződést, ami miatt a bérlő a Miskolci Járásbírósághoz fordult. A járásbíróság a Kúriához utalta tovább az ügyet, és így született meg a mostani határozat, amelyben a legfőbb bírói fórum kimondta: az önkormányzat nem jogosult arra, hogy a bérleti szerződés aláírását olyan feltételhez kösse, ami nem szerepel a lakástörvényben.
fityesz-era
A jelenlegi bérlakásrendelet ellen is pertársaságot kellene létrehozni és beperelni az Önkormányzatot,, mert lakástörvény ellenes és szociálisan megnyomorító.
Igen és Ptk. ban ütköző ahogyan a költségelvű lakásokat indoklás nélkül átsorolták piaci alapúba, rögtön megemelve 42% a lakbéreket. Ez egyoldalú szerződésmódosítás.
Nem beszélve arról, hogy semmijen tulajdonosi kötelességének nem tesz eleget, csak a lakbért szedi be, az állagmegóvás, felújítás, hibajavítás mind-mind a bérlőt terheli. A pályázaton csak az nyer aki bevállalja a felújítást és utána a vagyonnövekedés értékért könyörögni kell, hogy legalább a felét betudják a megemelt bérleti díjba…fasza rendszer, egy pénzszivattyú a Holdingnak, mert a miskolciak egy kanyit nem látnak belőle.
Nem beszélve arról, hogy semmilyen tulajdonosi kötelességének nem tesz eleget, csak a lakbért szedi be, az állagmegóvás, felújítás, hibajavítás mind-mind a bérlőt terheli. A pályázaton csak az nyer aki bevállalja a felújítást és utána a vagyonnövekedés értékért könyörögni kell, hogy legalább a felét betudják a megemelt bérleti díjba…fasza rendszer, egy pénzszivattyú a Holdingnak, mert a miskolciak egy kanyit nem látnak belőle.
Vár titeket a lakáspiac. Ha majd ott szétnézel, egyből szimpatikus lesz neked a 42% os lakbéremelés is….
A lakáspiacon már 60 – 80 ezer forintért bútorozott, gépesített lakásokat lehet bérelni, ahol a tulajdonost terheli a felújítás, hibaelhárítás és még adót is kell fizetnie. Az e felett lévő albérleti díjak kockázatosak és csak a gond van vele. Nagyon értesz a lakáspiachoz és szociálisan érzékeny vagy…ne vezessen meg az, hogy a kínálatnál azt olvasod, hogy 100 ezer forint, mert úgy jársz mint a fiam: a szolgáltatási díjak felhalmozva, a lakás lelakva, kirakni alig tudta a bérlőt…pereskedés meg elvitte volna az egész jövedelmét
Ne haragudj, de ebben nincs igazad. Az önkormányzat ingyen kapta ezt a vagyon elemet és ezért szociális érdekét is kell szolgálnia, amit az önkormányzatnak figyelembe kell vennie. Nem véletlenül szabályozzák törvénnyel.