Az Otthon Centrum tapasztalata szerint a legtöbb projektben nem, vagy csak minimálisan emeltek árat a fejlesztők. Debrecen árban és projektszámban is listavezető, Szeged viszont a lakások számában előzi mindegyik vidéki várost, és ingatlanárban is dobogós a dél-alföldi megyeszékhely.
Hirdetés
A vidéki városok közötti ársorrend változott, és már Debrecen a legdrágább 1,22 millió forintos fajlagos négyzetméterárral, ami a településen az utóbbi negyedévben indult, jelentős számú új projekttel magyarázható. Sopron négyzetméterenként 1,18 millió forinttal a második,
míg Szeged 1,12 millió forinttal a harmadik.
Egymillió forint feletti fajlagos ár jellemző még Érdre, Pécsre és Veszprémre. A nagyvárosok mindegyike megközelítette az egymilliós átlagot, és Miskolcon is 900 ezer forint fölé nőtt az átlagérték.
A kisebb városokban egyaránt meghaladta a kínálati négyzetméterár a 600 ezer forintot. Továbbra is Békéscsaba a legolcsóbb, itt 605 ezer forintért kínálják az új lakások négyzetméterét, míg Hódmezővásárhelyen 700 ezer forint az átlag. A legtöbb városban a 750–950 ezer forint közötti sávban mozog az átlagos négyzetméterár.
Az Otthon Centrum első negyedéves felmérése szerint a 25 megyei jogú városban összesen 259 projektben 6003 lakás épül, ami nagyjából azonos az előző negyedéves adatokkal. A projektek száma, valamint az épülő lakások száma 2,5 százalékkal kevesebb. Ahogy az árversenyt, úgy a projektszámokat is Debrecen vezeti, a legtöbb beruházás itt található (46), majd Szeged (33) és Pécs (24) a sorrend.
Ezután a százezer főnél népesebb városok következnek, vagyis Győr, Kecskemét, Nyíregyháza és Székesfehérvár. A sorból Miskolc lóg ki, mindössze öt projekttel. A kisebb városokban azonban ennél jóval kevesebb projekt jellemző. A lista végét Hódmezővásárhely és Békéscsaba zárja, ahol mindössze egy, kisebb lakásszámú projekt épül, míg Esztergomban, Dunaújvárosban és Salgótarjánban továbbra sincs aktív beruházás.
A lakások számában Szeged végzett az élen,
majdnem ezer épülő ingatlannal, míg Debrecen a második, megközelítőleg 700 lakással. A harmadik helyen 610 lakással Nyíregyháza szerepel. Az nem egyértelmű, hogy a szegedi adatokba beleszólnak-e a Cédrus Liget számai.
Az idei negyedévben elindított 30 projekt 470 lakása közül 26 projekt 415 lakásának az értékesítését kezdték el a fejlesztők, a többi projekt tervként szerepel, illetve az engedélyezési eljárást indították el, írja az Otthon Centrum közleménye, mely szerint a legtöbb, hét projekt kivitelezése Debrecenben indult el idén.
Egy zöldvárosban minek építenének? Nem lehet lakossági fűtés, közlekedés, ipar.
Rossz völgyben fekszik a város. Idejön a sok péem10. Majd minden lakos kap egy
PM10-mérőt a ruházatára és ezzel lesz tele a sajtó. Nem elég ez?
Klinkertöcskölő kamudoktorék mégis nagyon ragaszkodnak a városhoz…Persze nm itt élni, csak gumiégetni…
Egy befektető azt nézi, hogy mennyi idő alatt térül meg a befektetése.
Ha az ingatlanárak jóval alacsonyabbak, mint máshol, akkor itt nem fog építeni, mert egyszerűen nem térül meg.
Csak helyi vállalkozók építenek, de távolabbi nem.
A város meg azt sem tudja kezelni, amije van, nemhogy beruházni.