Miskolc város az elmúlt évtizedekben megélt zsugorodási ciklusa lassan lezárul

Küldjél egy doksit

A Tetemvár projekt megvalósulása során várható lakásépítés léptékénél és
adottságainál fogva, valamint a terület presztízse miatt ezen a régiós ingatlanpiacon is megjelenhet
kínálatával.

A jelen TTT kidolgozására a terület többségi tulajdonosát képviselő MINTINVEST-2005 Kft.
adott megbízást a Város-Teampannon Kft-nek.
A Telepítési Tanulmány közvetlen előzménye egy döntéselőkészítő dokumentáció, mely
feltárta a Tetemvár és térségének adottságait, a korlátozó és előnyös tényezőket. A
komplex urbanisztikai szempontokra alapozott városfejlesztési összkép alapján kialakult
elemzések és javaslatok szerint a terület műszaki és gazdasági szempontok szerint – az
évtizedekkel korábban elképzelt családiházas beépítéssel – észszerű keretek között nem
építhető be. A kidolgozott szakági vizsgálatok és fejlesztési irányokat kijelölő szakmai
javaslatok mellett a tartós lakáspiaci trendek is igazolják a terület városias intenzitással és
karakterrel történő fejlesztését.
Miskolc város az elmúlt évtizedekben megélt zsugorodási ciklusa lassan lezárul, a város és
agglomerációjának gazdasága, népessége telepítési tényezői és turisztikai vonzereje
konszolidálódik, mely egy új korszakot jelent a város életében. Előtérbe kerülnek a
fenntartható megoldások, a város kompaktságának, arányos sűrűségének és hatékony
üzemeltetésének kihívásai. A Tetemvár fejlesztési területe minden szempontból megfelel
ezeknek a követelményeknek.
A piaci szempontok és gazdasági követelmények, valamint a korábban kijelölt alacsony
intenzitású fejlesztési irány erős ellentmondása mellett, további fejlesztést korlátozó
tényező volt a széttagolt tulajdonviszonyokból következő érdekkáosz, mely mára kedvező
fordulatot vett.
A bekövetkezett változások alapján kirajzolódik a fő tulajdonos és a város érdekközössége

a terület előnyös adottságainak megfelelő fejlesztési folyamat felépítésében. A Tetemvár-
negyed kiemelten szolgálja a Fentartható Városfejlesztési Stratégiában (FVS) megadott

célokat: a kompaktság erősítését, a hatékony városüzemeltetést, egy 21. századi magas
minőségű városias miliő megteremtését.
A terület tulajdonosa és munkatársai a város szakmai és szakpolitikai vezetőivel érdemi
egyeztetéseket folytattak. A tervezők előzetes szakmai konzultációkat folytattak a város
Főépítészével és egyeztették a Telepítési tanulmányterv – jogszabályi előírások szerinti –
tartalmát és a városépítészeti követelmények kereteit.
Ennek eredményeként a jelen tanulmány megalapozhatja azt a településrendezési
szerződést, mely a város jövőképének megfelelő irányba mozdítja el a terület
előkészítését és hasznosítását.