Szégyen. Miskolc éppen csak előzi Salgótarjánt, ahol még egyetem sincs

A vidéki nagyvárosok közül Debrecen vezeti a listát 230 ezer forintos átlagos lakbérrel, amit Győr követ 200 ezer forinttal. Szeged és Pécs a középmezőnyben helyezkedik el 160, illetve 150 ezer forintos átlagárral. Különösen érdekes Miskolc helyzete, ahol az átlagos bérleti díj 115 ezer forint körül alakul. Az egyetemvárosok közt itt a legolcsóbb az albérleti díj, de a megyeszékhelyek sorában is csak Salgótarjánt és Szekszárdot előzi meg Miskolc.

A város albérletpiacát összetett tényezők alakítják. A Miskolci Egyetem jelentős hallgatói bázisa stabilan magas keresletet biztosít, különösen a campushoz közeli városrészekben. Az elmúlt években megvalósult városfejlesztési projektek, köztük a megújult belváros és a fejlődő közlekedési infrastruktúra, fokozatosan növelik a város vonzerejét. A helyi munkaerőpiac is változóban van: a hagyományos ipari szerkezet mellett egyre több modern szolgáltató központ és technológiai vállalat jelenik meg, ami új típusú bérlői igényeket generál.

A miskolci albérletpiac további sajátossága a jelentős területi különbségek. Míg az egyetem környékén (fotó)és a belvárosban magasabb árakkal találkozhatunk, addig a külsőbb városrészekben kedvezőbb áron lehet lakást bérelni. A város előnye, hogy a viszonylag alacsonyabb bérleti díjak mellett is számos szolgáltatás elérhető, az egyetemi kampusztól kezdve a kulturális lehetőségeken át a természeti környezetig.

“Egyelőre korai lenne eldönteni, hogy átmeneti megtorpanásról van szó, vagy stabilizálódnak a bérleti díjak a mostani szintek környékén,” – teszi hozzá Balogh László. “Mindenesetre az egyértelmű, hogy a bérleti díjak lélektani határhoz értek az országos piacon.”

Forrás: Ingatlan.com